1济南市

　　济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会，全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心，也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。全市总面积8177平方公里，市区面积3257平方公里。济南市现辖历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清6区，平阴、济阳、商河3县和章丘市。济南历史悠久，是国务院公布的历史文化名城。济南风景秀丽，泉水众多，被誉为“泉城”。
　　十年来特别是省委提出济南“五年大变样”以来，济南市住宅与房地产业积极响应省委号召，努力按照省委、省政府和市委、市政府的要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理”，团结一心、克服困难、顽强拼搏，实施了以旧城改造带动房地产开发，加快城市发展的重大举措，办成了许多老百姓盼望已久的大事，过去脏乱差的旧村居、旧棚户区变成一座座崭新的现代化居民小区，旧城改造与新区开发呈现出一派欣欣向荣的新局面。成千上万的居民告别简陋的旧居搬进宽敞明亮的新居，实现了几十年的梦想。特别是十五期间，济南的房地产开发投资每年递增22%，得到快速发展。十年期间，开发完成投资总额620.24亿元，房屋竣工面积2186.1万平方米，拆除各类房屋面积930万平方米，建设名优楼盘小区280余个，取得辉煌的成就。1995年末，市区人均住宅使用面积14.2平方米，2005年末，市区人均住宅使用面积提高到19.8平方米，城市居民居住条件有了较大改善。


2青岛市

　　青岛是一座美丽的海滨城市，先后被国家列为经济中心城市、沿海开放城市、计划单列城市和副省级城市，是2008年第29届奥运帆船比赛举办城市。青岛有着鲜明的城市特色。近年来，获得了“中国最具经济活力城市”、“2005中国最佳商务城市”、“首批全国文明城市”、“中国品牌之都”等荣誉称号。2005年GDP达到2695.5亿元人民币，在全国大中城市中居第10位;截止2005年底，全市累计实际利用外资超过200亿美元，76家世界500强企业在青岛落户，青岛已成为世界瞩目的一片热土。
　　十年来，青岛市城市住宅与房地产业始终坚持科学发展观，紧紧围绕市委市府提出的把青岛建设成为“全国重点中心城市”和“世界知名特色城市”的战略目标，改革创新，锐意进取，取得了显著成绩，城市风貌彰显勃勃生机和活力。其中“九五”期间，全市房地产开发投资完成281.4亿元，比“八五”增长102.9%，占全社会固定资产投资的22.3%；竣工商品住宅面积1284.3万平方米，比“八五”增长97.1%，占全市房屋竣工面积的79.8%。“十五”期间，全市房地产开发投资328亿元，竣工商品房2406万平方米，其中住宅投资264亿元，竣工1914万平方米。


3淄博市

　　淄博市位于山东省中部，南依泰沂山麓,北濒九曲黄河,是国务院批准的山东半岛经济开放区城市和具有地方立法权的“较大的市”。现辖五区三县，总面积约5938平方公里,总人口约415万。它历史悠久，文化璀璨，是著名的“齐国故都”、“陶瓷之都”、“石化之城”、“丝绸之路”、“聊斋故里”、和世界“足球运动”发源地。是一方古老而生机勃勃的沃土。
　　十年的发展，淄博的房地产业走过了从低迷到崛起，从崛起到稳健发展的艰辛历程；涌现出了一批实力强、信誉好的知名房地产企业；十年的发展，淄博的住宅小区从零星插建到综合大盘开发，从低档次到高品质，从仅能满足居住功能的“温饱型”住宅发展到功能全、环境优、舒适性强的高品质住宅，淄博房地产业创造了令人瞩目的成绩。
　　十年的发展，淄博的房地产开发保持了持续、健康发展的良好态势，累计完成房地产开发投资336.2亿元，商品房施工建筑面积3483.67万平方米，其中，住宅建筑面积2756.43万平方米。2005年度全市完成的房地产开发投资是1996年全市完成投资的17倍。


4枣庄市

　　枣庄市地处山东省南部，是著名的“铁道游击队”的故乡、“台儿庄大捷”的主战场、“北辛文化”的发祥地。辖五区一市，总面积4550平方公里，总人口367万人。枣庄素有“鲁南煤城”之称，是山东乃至华东重要的能源、建材生产基地。，枣庄市住宅建设与房地产业持续、健康、快速增长，已成为新的经济增长点和消费热点，房地产开发累计完成投资100.98亿元，竣工房屋建筑面积815.19万平方米，其中：住宅建筑面积713.94万平方米，公建商服等用户面积101.25万平方米。十年间，枣庄市取消了福利分房，实行了住房分配货币化，放开了住房二级市场，建立了新的住房供应体系和金融服务体系。


5东营市

　　位于山东省北部黄河三角洲地区，中华民族的母亲河——黄河，在这里注入渤海。她是我国第二大油田——胜利油田所在地，是黄河三角洲的中心城市。全市辖两区三县，总面积8053平方公里，总人口180万，其中城市人口达90多万人，城市化水平达56.5%。
　　十年来，东营市城市住宅与房地产业从小到大，从弱到强，整体实力明显提高，年拉动GDP增长2个百分点，已经成为国民经济的支柱产业。十年来全市开发完成投资总额165亿元，建成住宅1200万平方米，全市城镇人均住宅建筑面积从16.6平方米增长到26.8平方米，人民群众住房水平有了质的飞跃。2005年仅市房产交易中心就办理各类房产交易业务5300笔，是1996年的50倍。东营市先后被评为国家卫生城市、国家环境保护模范城市、全国水土保持先进城市、省级文明城市、省级园林城市、创建国家文明城市先进城市等称号,并位列2004年度全国综合实力百强城市第27名。


6烟台市

　　中国最佳魅力城市——烟台
　　黄海明珠，人间仙境——烟台，一面山色，三面碧波，城建面积151KM2，居住人口110万。2005年全市GDP达2012.46亿元。 10年来，住宅与房地产业发展突飞猛进，开发完成投资总额390亿元，商品房开发施工面积5137万平方米。人均住房、绿地面积分别达26.9、12.12m2。

　　“十五”期间，烟台房地产开发投入资金320亿元，商品房建筑面积3887万m2；旧城区综合整治资金达7亿元，13万户，40万人口从中受益；住房供应保障体系稳健有力，建设“康居工程”和经济适用房1.5万套，提供廉租房1000余套为市中心区困难居民解决住房问题。
突出的人居建设成就，得到了党中央胡锦涛总书记、省委张高丽书记和省长韩寓群等中央及省领导的充分肯定，受到了联合国副秘书长安娜·蒂贝琼卡女士的高度赞誉。该市相继荣获“山东人居环境奖”、“中国人居环境范例奖”和“联合国人居奖”；并被授予“中国最佳魅力城市”和“全国文明城市”称号。


7潍坊市
　　从1996年到2005年的十年间，住宅与房地产业对国民经济的支柱作用进一步强化。房地产开发投资持续、健康增长，累计完成房地产开发投资170.9亿元，竣工商品房面积1405.9万平方米，城镇人均建筑面积达到28平方米，比“八五”末人均建筑面积18平方米增加了10平方米。房地产市场运行健康平稳；住房保障体系进一步完善，累计开工建设经济适用住房40.6万平方米，竣工32.8万平方米，完成投资4.04亿元。廉租住房和救济住房制度初步建立，住房公积金制度全面实施，累计归集30.4亿元，余额17.98亿元，个人贷款余额5.57亿元；住宅产业化步伐加快，节能省地成为建设导向。物业管理市场化进程加快，全市共有全国优秀（示范）物业管理小区10个，省优20个，市优57个。物业管理企业从以前的10家，发展到187家，持证上岗人员达2000多人。住房维修基金制度建立，已缴存基金1.1亿多元。潍坊先后荣获“中国优秀旅游城市”、“国家环保模范城市”、“省级园林城市”、“中国特色城市奖”及“山东省适宜人居环境奖”等特号。

8济宁市
　　济宁市是一座古城,位于鲁西南腹地。自改革开放以来，特别是经过“九·五”、“十·五”的持续健康发展，国民经济、城市建设、住宅与房地产业都得到快速发展，人民群众生活环境和住房条件得到明显改善。
　　住宅与房地产业促进了国民经济发展。自一九九六年到二OO五年，全市完成住宅与房地产业投资212亿元，建成住宅等各类房屋面积1372万平方米，住宅与房地产业投资以年均 30%左右的速度递增，带动了建筑业、建材业、道路运输业等五十多个行业的发展，每年拉动国民经济增速2个百分点以上。
　
9泰安市
　　泰安市地处山东省中部，北与省会城市济南相连，南临孔子故里曲阜，东连瓷都淄博，西濒黄河，泰安位于泰山之阳，寓意国泰民安，是随着历代帝王的封禅而兴起的一座古城， 而今又迈着矫健的步伐，跨进新的时代。
　　十年来，城镇住房制度改革给泰安市住宅与房地产业发展注入了无限生机和活力，以城镇住房货币化分为标志，逐步构建起住宅商品化、社会化的新体制，相关政策陆续出台，房产交易日趋活跃，住房消费的市场化程度提高。步入21世纪，泰安市市委、市政府把建设现代化园林旅游城市，作为推进区域经济和社会发展的一项战略，树立“以人为本”的理念，开拓思路，突出重点，强化措施，逐步搭建起了泰城中心城市、县级城市和中心城镇分工明确、特色突出、布局合理、设施完善、相互协调、相互促进的城镇体系框架。截至2005年底，全市开发完成投资总额112.55亿元，房屋竣工面积864.14万平方米。人民居住水平和需求极大提升，泰安正朝着蓝天、碧水、青山、绿色家园的目标阔步迈进。

10 威海市
　　威海，地处山东半岛最东端，陆地面积5436平方公里，人口248万。辖环翠区、荣成、文登、乳山三个县级市。这里三面环海，一面接陆，典型的海洋气候特征使威海夏无酷暑，冬无严寒，年平均温度摄氏120C。每年有近一半的时间空气质量达到国家一级标准（相当于自然风景区）。污水处理率达到72%，垃圾无害化处理率达100%；城市绿化率45%，人均占有绿地19平方米，城市居民人均居住面积20平方米，是全国第一个“国家卫生城市”，第一个“国家环境保护模范城市”群，第一个“中国优秀旅游城市”群，全省第一个“园林城市群”，是“中国人居环境范例城市”，并两度获得联合国 “迪拜国际改善人居环境最佳范例”称号；2003年，获得联合国人居最高奖“联合国人居奖”，2005年当选欧洲游客最喜爱的中国旅游城市，是中国生态与人文环境最和谐的地方。
　　从1996年到2005年底，威海市累计完成房地产开发投资350亿元，其中住宅243亿元；累计商品房开工面积3500万平方米，其中住宅2800万平方米；累计竣工房屋面积2200万平方米，其中竣工住宅1137万平方米；累计商品房销售面积2100万平方米；累计商品房销售额208亿元。

12莱芜市
　　绿色钢城——莱芜，地处山东中部，面积2246平方公里，现有人口125万，城市人口32万，是以钢铁、电力、煤炭、纺织、农产品加工为主的新兴工业城市，也是全国新材料研究基地，山东省钢铁生产和深加工基地。
　　十年，住房制度改革全面实施。住房货币化分配逐步完善，公房成本价出售率达99%，商品住宅个人购买的比例达到98％以上，建立完善了高档商品房、普通商品房、经济适用房和廉租住房四级住房体系，住房分配、供应新体制初步形成；十年，房地产管理逐步规范。住宅建设与房地产开发实现了统一规划、合理布局、综合开发、配套建设，现代物业管理体制逐步确立，人们的居住观念日益更新；十年，人居条件得到改善。完成开发投资40亿，城镇住宅竣工面积从1996年的10万平方米增加到2005年的55万平方米，累计开发住宅500万平方米，为5.6万个城镇家庭提供了新居。城市人均住宅建筑面积提高到28平方米，比1995年净增12平方米，住宅成套率达95%。住宅产业现代化正式启动，住宅工程质量、功能质量和综合配套水平有了大幅度的提高；十年，房地产业有力地带动了建材、钢铁、装修等相关产业，拉动了国民经济增长，支柱产业地位已经形成。

13临沂市
　　临沂市是山东省的南大门，是全国第三大现代商贸城。现辖五区九县，总面积1.72万平方公里，总人口1015万人。市区面积1749平方公里，人口192万人，其中建成区面积123平方公里，人口119万人。临沂房地产综合开发起步于1982年，1996年以后进入了较快发展时期。1995年全市住宅建筑面积100万平方米，2001年达到200万平方米，2005年全市各类房屋建筑面积达到760万平方米，其中住宅建筑面积达到510万平方米。十年间，临沂市房地产开发累计完成投资111.64亿元，竣工房屋建筑面积594.77万平方米。其中住宅建筑面积525.77万平方米，公建商服等房屋面积 69万平方米。2005年全市完成房地产开发投资28.6亿元，是1996年完成投资的14.5倍。
　　1996年至2005年是临沂市住房制度改革和住房保障体系建设成效显著的十年。房改工作由单项改革逐步走向系统化配套改革，以保障中低收入家庭住房为宗旨，不断调整改进住房供应政策，居民居住水平得到了明显提高。十年间，累计开工建设安居工程和经济适用住房325.46万平方米，34224套住房，完成投资26.41亿元。截止2005年底，全市归集住房公积金143320万元，发放个贷16276户，个贷金额74955万元，占归集总额的52.3%。住房公积金制度的实施，有力地促进了住房消费和城镇住房建设，为全市经济的快速发展做出了积极贡献。

14德州市
　　德州是一座既古老又年轻的城市。下辖11个县市区,人口550万,面积1万余平方公里。城市发展实施“两个东进”战略，城市规模不断扩大，建成区面积近60平方公里，人口近50万人，城市综合实力名列全国百强第73位。
　　十年来，德州中心城市旧城拆迁改造面积200多万平方米；房地产累计完成投资138.31亿元，年均增长41%；其中住宅投资85.01亿元，累计竣工面积774.64万平方米，其中住宅655.5万平方米。仅2005年全市房地产业完成投资39.53亿元，施工面积305.14万平方米。建成了一大批安全适用、环境耐久、节能省地的住宅小区，05年城市居民人均住房面积增长到22.2平方米。

15聊城市

　　山东聊城地处辽阔的鲁西平原，人口560余万，历史悠久，交通便利，环境优美，因其“城在水中，水在城中，城中有湖，湖中有城，城湖河一体”的独特城市风貌被誉为“江北水城”。九八年聊城撤地设市以来，社会经济取得了长足发展，城市建设完成了由低层次、低水平到高品位、高质量的转变。如今，卓越秀美的江北水城正以崭新的面貌出现在世人面前。这些骄人成绩的取得与聊城房地产开发建设有着密不可分的关系，房地产业在我市经济建设和城市建设的道路上，做出了不可磨灭的贡献。
　　自2000年以来，房地产业迅猛发展，每年拉动GDP增长1－2百分点，带动了建筑、建材、装饰装修等50多个相关产业齐头并进，房地产业已成为我市的支柱产业，成为新的最大的经济增长点；通过房地产开发建设，积累了大量城建资金，大大增加了政府财政收入；同时房地产开发直接带动了湖、河、路、桥、广场、绿地及其它各项基础设施建设，解决了大批城乡居民就业。目前，全市共有房地产开发企业106家。2000年——2005年全市房地产业累计完成固定资产投资约97.86亿元，是前十年完成投资的9倍之多；GDP的比重提高到1.5%；累计新开工面积944.8万平方米；竣工面积795.48万平方米；销售面积553.42万平方米。从从1996年到2005年底，共开发完成投资总额108.86亿元房屋竣工面积950.48万平方米。
　　我市房地产业步入良性循环的道路，房管工作受到了上级领导的充分肯定和社会的广泛赞誉，聊城市房地产管理局先后多次被授予“全国房地产管理先进单位”、“山东省建设系统先进集体”、“山东省建设系统诚信服务示范单位”等荣誉称号。

16滨州市
　　滨州辖滨城、惠民、阳信、无棣、沾化、博兴、邹平六县一区和一个经济开发区，版图面积9600平方公里，人口371万人。城市建成区面积达146平方公里,总人口125万,其中,市区建成区面积达58平方公里,人口近45万。2005年，全市地方总产值实现665亿元，完成地方财政收入32.1亿元，农民人均纯收入3800元。
我市房地产业迅猛发展，呈现出勃勃生机。2005年底，全市有房地产开发企业58家，其中，三级资质6家，四级资质28家，暂定资质19家。“十五”期间，全市房地产开发新开工216.14万平方米,竣工149.33万平方米,投资总量为35.99亿元，城镇人均住房使用面积达到19.49平方米。
　　十年间，全市共完成房地产交易2429.16万m2，成交金额168.22亿元；房地产评估建筑面积2371.36万m2，评估价值218.56亿元。

17菏泽市
　　菏泽市位于山东省西南部,地处中原腹地，是黄河流经山东省的门户，与江苏、河南、安徽三省接壤,辖牡丹区、曹县、定陶、成武、单县、巨野、郓城、鄄城、东明八县一区和一个省级经济开发区,人口881万,面积12239平方公里。菏泽历史悠久,文化底蕴深厚，史称“天下之中”,是我国著名的牡丹之乡、书画之乡、戏曲之乡和武术之乡。
　　2003年以来，全市完成房地产开发投资67亿元，其中住宅投资49.7亿元；房地产开工面积707万平方米，其中住宅面积627万平方米，竣工面积520.91平方米，其中住宅竣工面积394万平方米；人均居住面积增加到了23.6平方米。目前，菏泽规划区内10万平方米以上的新建住宅小区已达20多个。以牡丹嘉园，金都华庭，帝都花园、中富奥斯卡春城、南华康城为代表的一批新建住宅小区，设计水平高，配套设施全、环境优善，居住舒适。被称为德政工程的环翠苑经济适用房小区，为500多户中低收入家庭解决了住房困难。